Аренда квартир

1 комната
45.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 11/21
2 комнаты
50.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 12/24
1 комната
42.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 15/24
2 комнаты
34.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 2/2
1 комната
34.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 0/2
3 комнаты
72.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 2/3
2 комнаты
74.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 3/23
2 комнаты
55.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 2/15
1 комната
40.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 5/18
2 комнаты
125.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 1/3
3 комнаты
1.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 8/9
2 комнаты
63.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 7/12
3 комнаты
68.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 23/24
1 комната
45.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 2/24
2 комнаты
42.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 1/1
2 комнаты
65.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 8/10
2 комнаты
55.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 2/14
1 комната
34.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 2/4
1 комната
34.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 5/9
3 комнаты
70.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 3/9
1 комната
40.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 4/16

Во все времена в Южную Пальмиру стремились люди из самых разных уголков не только нашей страны, но и из за рубежа. Ежегодно в Одессу приезжают миллионы людей. Одних манит море, пляжи, развлечения и неповторимый колорит, а других неограниченные возможности. И если первые приезжают отдохнуть ненадолго, то вторые, часто, остаются в Одессе насовсем. Все они испытывают потребность в жилье. И практически единственная реальная возможность для большинства этих людей решить жилищный вопрос — это снять квартиру.

Какие есть варианты аренды квартиры

Ключевую роль в определении типа аренды играет ее предназначение. Отдыхающие, как правило, нуждаются в краткосрочном размещении. И требования к съемному жилью имеют специфический характер: близость к морю, доступность к местам для отдыха и развлечений. В курортный сезон большим спросом пользуются не только квартиры или комнаты, но и различные помещения в частных домовладениях.

Долгосрочная аренда квартиры интересует не только людей, приехавших в Одессу учиться, жить или работать. Многие одесситы не имеют возможности или желания приобрести недвижимость и поэтому также снимают жилье. В этих случаях главными критериями в выборе помещения являются уже другие факторы. Это недорогая стоимость, близость к работе, месту учебы детей, месту жительства родителей или родственников, личные предпочтения и т.д.

Для некоторых категорий граждан, например, командировочных или туристов, представляет интерес посуточная или даже почасовая аренда помещений. Здесь бывает значительно дешевле и комфортнее, чем во многих отелях.

Какие факторы влияют на стоимость аренды

Как самый популярный в стране курортный город, Одесса имеет свою специфику в формировании стоимости за аренду жилья. С началом летнего сезона цены значительно возрастают. В сентябре, в связи с наплывом иногородних студентов, тенденция сохраняется. Затем стоимость возвращается к своему среднему значению. По минимальной цене на длительный срок квартиру можно снять с февраля по апрель.

Стоимость аренды напрямую зависит от места расположения квартиры. В историческом центре Одессы стоимость будет высокая. Но жизнь в самой гуще событий того стоит, особенно для гостей города. На Французском бульваре или в Аркадии цены еще выше. Здесь могут себе позволить жить только люди с хорошим достатком.

Наиболее оптимальными в соотношении места расположения к стоимости являются Киевский и Малиновский районы. На Таирово хорошо развита инфраструктура и до моря не далеко. Малиновский район находится близко к центру. Традиционно более бюджетным вариантом является Суворовский район. В то же время он имеет хорошо развитую инфраструктуру и расположен возле моря. Главный недостаток — это отдаленность и частые пробки на дороге, соединяющей его с центром.

В не меньшей степени на стоимость аренды влияет состояние дома и квартиры. Например, снимать квартиру с обычным ремонтом в центре будет стоить столько же, сколько такую же с евроремонтом на Таирово или Черемушках. В хрущевках и домах со старой планировкой и минимумом удобств, стоимость ниже, чем в более новых домах и, тем более, новостроях. И, конечно, вид на море или красивый вид на город тоже имеет свою цену.

На какие детали следует всегда обращать внимание

При поиске квартиры в первую очередь нужно определиться с желаемым районом города. Рассматривая подходящие варианты, необходимо обращать внимание на такие нюансы как: состояние квартиры в целом, а также потолка, стен, дверей, наличие мебели и бытовой техники, исправность сантехники, газовых и электроприборов. Следует постараться выяснить кто соседи. Если это студенты или не совсем адекватные люди, тогда спокойной жизни не будет. Также нужно обратить внимание на состояние подъезда, наличие и работу лифта, состояние придомовой территории.

Желательно пробить по интернету адрес помещения и телефон хозяина на возможное наличие негативных отзывов. Даже если вариант подходит, залог следует отдавать только после согласования всех нюансов по пользованию квартирой и ее оплате, и только после заключения договора аренды. Как правило, оплата взимается на месяц вперед. При предоплате за более продолжительный период можно и нужно оговаривать скидку.

При заключении договора необходимо посмотреть документы на жилье и паспорт хозяина. В договоре аренды должны быть указаны: точный адрес квартиры, размер оплаты, кто оплачивает коммунальные услуги, срок действия договора. Также важно указать показания счетчиков и перечень приборов и ценных вещей, предоставленных в пользование.

Какие преимущества дает обращение за помощью в АН «Юго-Запад»

Поиск вариантов съемного жилья можно проводить самостоятельно, без посредников. Для этого потребуется штудировать множество объявлений, выезжать на просмотры разных помещений и соответственно тратить много времени. При этом нет гарантии, что потраченные усилия принесут именно то, что вам нужно.

Обратившимся за помощью в агентство недвижимости «Юго-Запад», специалисты всегда готовы подобрать квартиру, соответствующую возможностям и пожеланиям клиента. В наличии огромная база предложений с описанием и фото квартир во всех районах города. Риэлтор сам свяжется с хозяином заинтересовавшей недвижимости и договорится о встрече в удобное для всех время. Специалисты будут подбирать и предлагать варианты до тех пор, пока клиент не получит то, что искал. Агентство также осуществляет юридическое сопровождение подписания договора аренды.