Небольшой по площади (всего 1.5 км2) уютный курортный поселок Крыжановка расположен на берегу Черного моря, в северной части Южной Пальмиры. Его еще называют "Золотыми воротами Коминтерновского района". Дома Крыжановки находятся всего в 15-ти километрах от центра Одессы.
Но ближе всех с этим населенным пунктом граничит Суворовский район города. Современные жилые комплексы поселка Котовского вплотную приблизились к административной границе Крыжановки.
Особенности Крыжановки
Несмотря на то, что от шумного города Крыжановку отделяют считанные метры улицы Марсельской, разница в укладе жизни этого села и города Одессы - просто поражает. Спокойная размеренность и тишина, утопающие в зелени улиц небольшие домики и усадьбы, лесопарковая зона, свежий морской бриз и шум морского прибоя. Хорошие условия для жизни рядом с городом, но в своем доме объясняет интерес одесситов к жилью в этом месте. Продажа домов в Крыжановке - не основной, но важный сегмент недвижимости Одессы.
Порадует ближний пригород Одессы и своей инфраструктурой. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни: сеть промышленных и продуктовых магазинов, заправочные комплексы и кафе, рестораны и гостиницы, автосервисные мастерские, Дом культуры, общеобразовательная школа лицей I-III го уровня, современные детские площадки, ветеринарный центр и амбулатория семейной медицины. Поселок полностью электрофицирован, газифицирован и асфальтирован. Его жители пользуются питьевой водой из городского водовода. А мусор централизованно вывозится коммунальным предприятием района. Рядом - ТРЦ "Ривьера и OBI-центр. Хорошее транспортное сообщение с городом представлено 9-тю маршрутами.
В Крыжановке проживает 4,5 тысячи жителей. Ее жилой фонд - это 1 500 домов усадебного типа. Все они расположены на широких, аккуратных и зеленых улицах массива, каждая из которых берет свое начало от Южной дороги и спускаются к побережью Черного моря. Центр Крыжановки это район улиц: Ярошевская, Солнечная, Бескаравайнова, Школьный переулок и Набережная.
Крыжановка - конечно "не Фонтан", но порядок цен на дома в хорошем пригороде Одессы находится в достаточно широком диапазоне: от 100 до 500 тыс. долларов. Здесь можно выбрать дачу на участке в 3 сотки с одноэтажным крепким домиком из ракушечника, на одной из самых длинных и старых улиц поселка - Морская. А можно купить дом в Крыжановке в ЖК "Микрорайон Зеленый Мыс". Этот новый массив, является частью Крыжановки. Он расположен через Южную дорогу от нее, и находится в границах улиц: Парижская, Варшавский проезд. Дрезденская и Миланская. Массив интересен, прежде всего. близостью к инфраструктуре и жилым комплексам поселка Котовского и хорошим выбором 2-3 домов современной постройки на участках 6-12 соток.
Особо привлекательны дома в поселке, которые находятся в непосредственной близости к морю и лесопарковой зоне. Это район улиц: Атаманюка, Гагарина, Степная и Лесной переулок. Цена на дома Крыжановки в этой части доходят до 500 тысяч долларов и выше.
