ВЛАДЕЛЕЦ. БЕЗ КОМИССИИ
30кв/12Эт. Шикарная видовая
1-комн.
30 кв. м.
Каменская
Харьковский массив
Киев
Дарницкий
ВЛАДЕЛЕЦ. 30кв/12Эт. Шикарная видовая панорамная 2 этажная квартира Каменская 127А от ВЛАДЕЛЬЦА с готовым ремонтом. Жк Метро Парк. Вырлица Делалась ДЛЯ СЕБЯ, но изменились обстоятельства. Владелец. Продажа не спешная. Дом сдан в 2021 году. Можно под Єоселю. Возможна оплата криптой. Если после прочтения останутся вопросы - звоните ) Видеообзор по запросу) В доме ОСББ. Дом сдан. Документам меньше 3 лет. Оплата налогов с покупателя. 12 этаж из 12 возможных. Крыша скатная, поэтому течь не будет в будущем как большинство битумных. Вход на территорию по брелоку + управление лифтами также. Тарифы стандартные. В доме 4 оптоволоконных провайдера. В квартиру заведен оптоволоконный интернет от ‘Паутины’ который оплачен на год. В 5 минутах пешком от станции Вырлица. Множество магазинов рядом, школа, детский сад, озеро, лес. Есть платная парковка. 15 минут до аэропорта Борисполь. Быстрый выезд с города без заторов. Делал для себя, денег на ремонт не жалел от слова совсем. Лопатами вкидывал) Нигде не сэкономлено: только лучшие материалы и качество работы. Фактически по документам и платежке 22.1 квадрат. С вторым этажом 30 квадратов. Основной потолок в квартире сделан из деревянной вагонки. Покрашена несколько раз для достижения белого цвета. Освещение и электрика: -Освещение почти по всей квартире реализовано с помощью светодиодной ленты 12 Вольт, что позволяет поставить маленький бесперебойник и оставаться со светом при отключениях); -Люстра в кухне 80Вт с регулировкой яркости, цвета, таймером и ДИНАМИКОМ. Можно слушать музыку и управлять параметрами свечения с телефона))); -Освещение рабочей поверхности кухни за счёт диодной ленты. Блок питания 12В 20А общий на всю квартиру спрятан в прихожей; -Освещение над зоной отдыха можно включать и отключать с пульта. Каждый светильник трёхцветный и может включаться/отключаться по отдельности; -Весь провод заложен медный, негорючий; -Самая удобная разводка розеток: они есть всюду где нужно, даже под гирлянду на окне); -Проходные выключатели: можно не бегать по всей квартире удобно выключая свет в нескольких местах; -Распланированы интернет-розетки под телевизоры, рабочую зону; -Разводка домофона и видеонаблюдения по квартире: 1)При входе в квартиру для камеры; 2)При входе в квартиру для вызывной панели; 3)В прихожей для домофона; 4)В зале для камеры; 5)2 этаж для камеры; 6)На проспект Бажана для камеры; Щиток на дорогих автоматах + реле напряжения для защиты техники в случае скачков напряжения; Бытовая техника: 1)Бойлер 100 литров; 2)Мини стиральная машина 4кг; 3)Электро полотенцесушитель; 4)Айпи Вызывная панель Dahua; 5)Айпи домофон Dahua; 6)PoE коммутатор для домофона и видеонаблюдения; 7)В общем коридоре установлена камера IMOU 4Mp с микрофоном и картой памяти на 128Гб; 8)Роутер НЕТИС гигабитный + медиаконвертер для оптики; 9)Холодильник Интерлюкс обычный, но мы встроили; 10)Вытяжка Пирамида; 11)Индукционная варочная поверхность с автофокусом; 12)Посудомойка ВЕКО; 13)Чайник Электролюкс; 14)Инверторный кондиционер Горенье до -20 градусов; 15)Телевизор Самсунг 43 дюйма бизнес серии с белым металлическим креплением; 16)Микроволновка Zanussi; И много других мелочей… Прихожая: Дорогие новые замки в двери, покрашена рама в цвет слоновой кости. Тёплый пол производства Латвия. Регулятор с индикацией температуры. Запоминает ранее включенный режим при отключении света. Пол - плитка под дерево. Большой продуманный шкаф-купе, где вместится ВСЁ. Крючки под ключи при входе и для верхней одежды в шкафу, чтоб не занимала проход. Ванна: Тёплый пол с отдельным регулятором как в прихожей. Ванную комнату с душевой кабиной не представлял, поэтому поставил полноценную ванну 75 на 170см. Стойка для душа GROHE. Шторка из Пева укороченная в ателье; Умывальник - искусственный камень. Тумба заказная под стиральную машинку влагостойкая; Инсталляция Тесе. Унитаз Коллер Пул. Электрический полотенцесушитель. Зеркало с подсветкой. Автоматический дозатор мыла. Розетка для фена и тд. Вытяжка с таймером + включается автоматически при повышенной влажности + ручное включение; Освещение - светодиодная лента белого свечения. Стеклянные матовые полочки; У вас при просмотре не появился вопрос: ‘Где бойлер?’, - отвечу, спрятан). Для экономии места его поставили в общий коридор за потолок; Кухня: Тёплый пол на кухню + зону отдыха; Кухня с дорогими фасадами и ДСП. Фартук - широкая плитка для лёгкого мытья. Спланировано до мелочей. Дорогие доводчики на каждом шкафу. Только качественные комплектующие для вечного использования); Подсветка - лента. Техника перечислена выше. Стол сделан продолжением кухни для оптимального использования пространства. Ножка делалась на заказ из металла и покрашена в цвет слоновой кости. 2 мягких качественных стула; Зона отдыха: Панорамные окна на город. Подоконник сделан из столешницы: можно сидеть вечерами с чаем и думать как повезло вам с этой квартирой) Раскладной мягкий диван с ламелями и нишей для спальных принадлежностей. Место под тумбу для телевизора с проложенным кабельным каналом, чтоб можно было аккуратно спрятать провода от игровой приставки, тюнера и тд; Инверторный кондиционер над диванам. Брался с большим запасом. Второй этаж: Второй этаж капитальный - залитый бетоном металлический каркас. звуков не издаёт. Лестница металлическая сварная, вскрытая грунтовкой и покрашена в цвет ‘Слоновая кость’. Ступени из дерева вскрытые лаком и дорогой краской под цвет лестницы. На заказ каркас кровати из качественного ДСП + велюровая мягкая спинка. Качественный матрас с кокосовой стружкой + водонепроницаемый наматрасник. Светильники боковые линзованные. Смотрятся шикарно. Есть место для установки телевизора, рабочего стола. Также в нишу можно сделать небольшой шкаф. Между потолком и полом около 160см. Эта квартира - это идеальное сочетание стиля, комфорта и функциональности. И хотя она имеет множество преимуществ, единственный минус - вы до сих пор не стали ее владельцем!
18-04-2024 02:08