ЖК Дом ул. Осипова 40

Цена от 1580 $ (за м2)

от 41 127 грн (за м2)

Отдел продаж:
+38048-783-5000,099-650-08-47,063-602-84-54 менеджер Людмила
+38048-709-5000,068-560-73-03 менеджер Людмила

Район: Приморский

Улица: Осипова, 40

Дата сдачи:
Дом сдан.

Описание дома

1. Общая характеристика комплекса. 

 

Девятиэтажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и паркингом по ул. Осипова, 40 расположен в Приморском районе г.Одесса в зоне существующей застройки на пересечении улиц Осипова и Большая Арнаутская.

В составе жилого дома предусматриваются квартиры от 47 до 96 м².

Заезд в паркинг осуществляется с ул. Осипова.

Вход в помещения общественного назначения с ул. Большая Арнаутская. 

 

2.Конструктивная характеристика комплекса. 

 

Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания, с учетом требований ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах». Здание запроектировано на сейсмическую нагрузку 8 баллов.

Конструктивная схема здания – безригельный железобетонный каркас с диафрагмами и ядрами жесткости.

Пространственная жесткость каркаса здания обеспечивается диафрагмами и ядрами и жесткими узлами сопряжения колонн и перекрытий.

 

Фундаменты 

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком. 

Наружные стены – газобетон, толщина кладки 400мм. Фасадные стены оштукатуриваются и окрашиваются.

Элементы декора выполняются из стеклофибробетона.

Фасады выполняются в классическом стиле.

Для балконов предусмотрены кованные ограждения, а также комбинированные ограждения из стеклофибробетона с элементами ковки.

Перегородки между квартирами выполняются из газобетонной кладки. 

 

Кровля – рулонная плоская. 

Лифты. Здание оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. 

Предусматривается установка 2-х лифтов грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг фирмы «OTIS».

Окна, балконные двери. Профиль евробрус, для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет. 

Входные двери в квартиры – бронированные.

 

Отделка мест общего пользования.

Полы – керамическая плитка типа «Гранитогресс».

Стены – высококачественная штукатурка с последующей шпатлевкой, декоративная окраска.

Потолки – подшивной типа «Армстронг».

 

При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:

- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;

- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;

Отличительной особенностью комплекса является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки. 

 

3. Отопление, вентиляция, кондиционирование. 

 

Источником теплоснабжения служит индивидуальная газовая котельная с применением котлов, производства ведущих европейских производителей.

Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.

Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. 

В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные пластинчатые радиаторы. 

Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат. 

Для обеспечения комфортных условий в помещениях предусмотрена возможность установки сплит-систем. Наружные блоки устанавливаются на балконах или подвешиваются на наружных стенах в специально отведенных местах, не мешающих проходу людей и доступных для обслуживания. 

 

4. Водоснабжение и канализация. 

 

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.

Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.

Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения в подвале жилого дома предусматривается повысительная насосная установка.

 

5. Автоматизация. 

 

При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:

- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;

- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта. 

 

6. Электроснабжение. 

 

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.

Предусматривается резервное электроснабжение от дизель-генераторной установки.

 

7. Противопожарные мероприятия. 

 

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.

При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.

Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:

- устройство эвакуационного освещения;

- регламентация огнестойкости конструкций;

- системой дымоудаления лифтовых шахт.

 

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам. 

 

Отделка помещений не выполняется. 

Полы – двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем – цементной стяжки. 

Окна и балконные двери – евробрус, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.

Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.

Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения.

Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.

Входная дверь – бронированная.

 

Показать полностьюСкрыть

Планировки

Квартиры от Хозяев

1 комната
51.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 5/10
1 комната
47.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 4/10
1 комната
48.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 10/10

Похожие объекты

Район: Приморский
Улица: Генуэзская улица, 1
Дата сдачи: Сдан.
Район: Приморский
Улица: Итальянский бульвар, 3
Дата сдачи: Сдан.