ЖК Гольфстрим

Цена от 0 грн. (за м2)

Отдел продаж:
+38048-783-5000,099-650-08-47,063-602-84-54 менеджер Людмила
+38048-709-5000,068-560-73-03 менеджер Людмила

Район: Приморский

Улица: Генуэзская , 24Д

Дата сдачи:
Дом сдан.

Описание дома

 

Вопреки устоявшемуся мнению о том, что недвижимость у моря всегда продается по завышенной цене, АН Юго-Запад готова предложить квартиры в новостройках в Аркадии в пределах Вашего бюджета. Знакомьтесь - жилой комплекс Гольфстрим Дом на Генуэзсокой 24.

По этому адресу расположен новый элитный 24-х этажный жилой дом, предлагающий комфортабельные планировки, максимальную автономность и безопасность, закрытую благоустроенную территорию с 2-х уровневым подземным паркингом и собственный торгово-развлекательный центр. Комплекс интересен своим месторасположением: в стороне от проезжей части, в тихом уютном месте между улицами Генуэзская и Тенистая, с удобным подходом и подъездом к дому. От сюда к Аркадии и Трассе Здоровья - всего в пять минут ходьбы. С окон верхних этажей (18+) открывается красивая панорама моря и города. Возможность приобрести жилье в новостройке Гольфстрим открывает хорошие перспективы роста Ваших инвестиций в краткосрочном и долгосрочном периоде: квартиры в Аркадии всегда были в цене.   

Особенности ЖК "Гольфстрим":

  • месторасположение - элитный дом в Аркадии, рядом с морем;
  • развитая инфраструктура района;
  • высокое качество строительства и репутация застройщика;
  • удобные планировки и большой выбор квартир;
  • лояльные условия и цены на недвижимость в ЖК Гольфстрим;
  • максимальная автономность дома;
  • торговый центр с подземным паркингом. 

Архитектурное решение

ЖК Гольфстрим - это комплекс из трех секций переменной высоты (от 20 до 24 этажей). Архитектура проекта выгодно выделяет его на фоне остальных жилых комплексов Приморского района. Не менее интересна концепция цветового оформления фасадов. Проект предусматривает: собственную благоустроенную территорию закрытого типа, двухуровневый подземный паркинг и ТРЦ.  Купить квартиру в ЖК Гольфстрим можно со второго уровня. На первом располагаются коммерческие помещения. 

Строительство комплекса велось по монолитно-каркасной технологии. Особое внимание было уделено сейсмической устойчивости здания. ЖК Гольфстрим легко выдержит нагрузку не менее 7-ми баллов. В основании фундаментов - мощное свайное поле. Кровля выполнена из мягких рулонных материалов. Стены и перегородки выполнены из газобетона. Наружные - утеплены и облицованы 3-х слойными фасадными панелями. Высота этажа - 3.0 м. Многослойные стяжки с использованием тепло- и шумопоглащающих материалов, а так же установка всего технологического оборудования на виброизолирующее основание, обеспечивает комфортное проживание владельцев недвижимости ЖК Гольфстрим. 

Инженерные системы ЖК Гольфстрим

Дом подключен к городским сетям, и предлагает частичную автономию, а так же современные энергосберегающие технологии, помогающие значительно экономить на отоплении и охлаждении квартир.

  • Электроснабжение - комплекс оборудован двумя независимыми электрическими вводами и резервным источником.
  • Отопление - офисные помещения и квартиры в ЖК Гольфстрим получают автономное отопление и горячее водоснабжение от собственной газовой котельной крышного типа.
  • Лифты - используется надежное, красивое и скоростное оборудование зарубежных производителей.
  • Водоснабжение - собственная станция подкачки воды.
  • Надежную вентиляцию, сигнализацию и противопожарную защиту обеспечивают современные системы и оборудование лучших отечественных и зарубежных производителей.  

Объемно-планировочные решения квартир

Три секции комплекса предлагают свыше 300 квартир. Купить однокомнатную квартиру в ЖК Гольфстрим можно площадью от 45 м2. Двухкомнатную - от 65 м.кв. Трех и четырех комнатные - соответственно: от 83 и 123 м2. Кроме того здесь можно приобрести пентхаусы с видом на море и открытыми террасами. Возможна продажа квартир с ремонтом и в состоянии "от строителей". Все квартиры оборудованы современной системой отопления и качественной бронированной входной дверью. А остекление наружных проемов выполнено энергосберегающими стеклопакетами в 5-ти камерном профиле с надежной фурнитурой.  

Социальная инфраструктура ЖК Гольфстрим Дома на Генуэзской

Для многих основным критерием приобретения жилья является цена квартиры в новостройках Аркадии. Не мало и тех, кто выбирает недвижимость у моря по репутации застройщика и его качеству используемых материалов. Главным фактором выбора других является: месторасположение и наличие развитой инфраструктуры. Продажа квартир в Гольфстриме удачно сочетает в себе все три фактора. 

Инфраструктура Приморского района и Аркадии в частности - хорошо продумана и развита. Дом на Генуэзской окружает все, что может понадобиться для счастливой и комфортной жизни. Дошкольные и школьные учреждения, колледжи и ВУЗы торгово-развлекательные центры, сеть кафе, ресторанов, банки, аптеки, салоны красоты, фитнес-комплексы - все это находится в шаговой доступности от дома. Для любителей яркого и незабываемого отдыха - ночные клубы IBIZA, ITAKA. Семейным парам будет интересно провести время на Аркадийской аллее, где расположено огромное количество игровых и водных аттракционов и в дендропарке Победа, где находится каскадный водоем с уникальной флорой и фауной.

Транспортное сообщение представлено сразу несколькими маршрутами автобусов, троллейбусов и трамваев. Их остановки находятся в "двух шагах" от дома. Парковка личного авто не вызовет проблем, поскольку комплекс предлагает собственный двухуровневый паркинг, а для гостей - открытые площадки. Территория ЖК Гльфстрим находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Благоустроенный двор предложит детскую площадку с игровым комплексом и спортивную зону. Для любителей бега, пеших и вело прогулок вдоль берега моря - Трасса Здоровья. От дома к ней - всего 15 минут пешком. 

Показать полностьюСкрыть

Характеристики

 

Общая характеристика комплекса

Жилой комплекс состоит из 3-х секционного жилого дома:

• 1-я секция — 23 этажа

• 2-я секция — 22 этажа

• 3-я секция — 21 этаж

• и отдельно стоящего 9-ти этажного жилого дома

В составе 3-х секционного жилого дома квартиры оптимальные по планировкам:

- однокомнатные площадью 47 кв.м

- двухкомнатные площадью 65 — 66 кв.м

- трехкомнатные площадью 83 кв.м

- четырехкомнатные площадью 120 кв.м

В составе отдельно стоящего 9-ти этажного дома квартиры:

• однокомнатные площадью 55 кв.м

• двухкомнатные, площадью 72 — 78,6 кв.м

• трехкомнатные, площадью 88 — 92 кв.м

Подземный паркинг жилого комплекса рассчитан на 296 машиномест

Жилой комплекс от ул. Генуэзской отделяет строящийся торговый центр с собственным подземным паркингом. Торговый центр имеет свою автономную систему жизнеобеспечения и выделенную территорию. Его инфраструктура включает полный набор товаров и услуг, необходимый для изысканного покупателя и пользователя

Конструктивная характеристика комплекса

Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема — монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами

При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 8 баллам.

Фундаменты

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием паркинга (сплошная монолитная плита)

Наружные стены

Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300 мм.

2- 23 этажи – утепленная трехслойные фасадные системы

Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем

Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200 мм. и 400 мм. соответственно

Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200 мм.

Кровля – рулонная, плоская

Лифты

Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы «OTIS». Предусматривается установка в каждой секции 3-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг. и 630 кг.

Окна и балконные двери

Профиль – трехкамерный профиль с монтажной шириной 70 мм., с двухконтурным запиранием

Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет 4CGS/16/4MO, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,59м²Сº/Вт (согласно ДСТУ Б В.2.7-107-2001)

Входные двери в квартиры — бронированные, утепленные, звукоизолированные

Отделка мест общего пользования

Полы – керамическая плитка

Стены – окрашены

Потолки – подвесные «Армстронг»

При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:

- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях

- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»

Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.

Отопление и вентиляция

Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная, расположенная на кровле секции №1

Котлы — фирма Wisman (Германия)

Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С

Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб с антидиффузным покрытием фирмы «КАN/REHAU»

В отдельно стоящем девятиэтажном доме проектом предусмотрено автономное отопление с установкой в кухне каждой квартиры двухконтурных котлов

Трубы системы отопления проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена

В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы фирмы Kermi с нижним подключением

Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат

Водоснабжение и канализация

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена фирмы «KAN/REHAU». На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер

Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектирована водопроводная насосная станция, расположенная в подвале первой секции. В насосной установлены емкости с необходимым запасом воды и две насосные установки.

Автоматизация

При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:

- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре

- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга

Электроснабжение

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле

Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов

Противопожарные мероприятия

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара

При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий

Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:

- устройство эвакуационного освещения

- регламентация огнестойкости конструкций

- системой дымоудаления лифтовых шахт

Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам

Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме

Перегородки санитарных узлов выполняются в один ряд газобетона

Перегородки и закладка проёмов во внутренних стенах газобетоном не выполняются

Отделка помещений не выполняется

Полы — стяжка из политермбетона — экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами

Окна и балконные двери — металлопластиковые, профиль 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием

Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов

Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков

Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле

Входная дверь — бронированная, утепленная, звукоизолированная

 

решении архитектурно-пространственного облика здания и его безупречной надежности.

В АН "Юго - Запад" есть в продаже квартиры от инвесторов. Комиссия для наших клиентов составляет 0%.
 

 

Показать полностьюСкрыть

Планировки

Квартиры от Хозяев

2 комнаты
75.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 16/24
1 комната
49.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 14/24
1 комната
49.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 14/24
3 комнаты
85.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 7/24
1 комната
47.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 0/0
3 комнаты
84.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 3/24
2 комнаты
65.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 18/24
1 комната
61.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 9/23
1 комната
49.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 3/24
2 комнаты
80.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 8/24
2 комнаты
70.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 17/24
4 комнаты
125.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 14/22
1 комната
58.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 7/24

Похожие объекты

Район: Приморский
Улица: Генуэзская улица, 1
Дата сдачи: Сдан.
Район: Приморский
Улица: Итальянский бульвар, 3
Дата сдачи: Сдан.