1. Общая характеристика комплекса.
Жилой дом состоит из 2 секций разного уровня:
1 секция - 23 этажа;
2 секция – 21 этаж.
Предусматривается устройство внутреннего благоустроенного двора.
В подземной части располагается двухуровневый паркинг.
Жилой комплекс состоит из 221 квартир различных площадей и планировок с террасами на верхних этажах.
Подземный паркинг на 150 машино-мест.
2. Конструктивная характеристика комплекса.
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания.
Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах» и здания способны выдержать нормативную сейсмическую нагрузку для г.Одессы, равную 8 баллам.
Фундаменты
Фундаменты монолитные железобетонные по свайному основанию. Использование свайного фундамента совместно с монолитным каркасом исключает появление трещин в стенах домов и осадку самого здания, т. к. при проектировании изначально был заложен большой запас прочности свайного основания по несущей способности.
Наружные стены
Наружные стены:
1-3 этажи – пенобетон, толщина 300мм;
4- 23 этажи – утепленная фасадная система.
Фасады выполнены из стеклофибробетона с заполнением утеплителем (полистиролбетоном). Со стороны квартир для дополнительного комфорта и тепла частично устраивается кладка из газобетона толщиной 100мм.
Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – продольные, поперечные и торцевые стены из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 300мм.
Перегородки между квартирами выполнены из бетона и газобетона
толщиной 200.
Фасад здания - комбинированный:
1-3 этажи всех секций – наружные стены из газобетонных блоков с облицовкой плиткой из стеклофибробетона под природный камень типа «Травертин»;
этажи, расположенные выше – фасадные системы из стеклофибробетона с добавлением пигмента.
Кровля – совмещенная, неэксплуатируемая.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 2-х пассажирских, 1-но грузопассажирского лифтов, а также отдельный лифт из паркинга.
Окна, балконные двери.
Система остекления выполняется Центром Оконных Технологий (ООО «Паритет»).
Профиль – трехкамерный профиль КВЕ серии «Balance» с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет 4CGS/16/4MO, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,59м²Сº/Вт (согласно ДСТУ Б В.2.7-107-2001). Стекла – тонированные.
Гарантия на изделия 5 лет с момента установки.
С 15 этажа предусмотрено панорамное остекление.
Входные двери в квартиры - бронированные, утепленные, звукоизолированные.
Отделка мест общего пользования.
Полы – керамическая плитка.
Стены – окрашены.
Потолки – подвесные «Армстронг».
.jpg "ЖК 24 и 25 Жемчужина")