ЖК Руслан и Людмила

Цена от 0 грн. (за м2)

Отдел продаж:
+38048-783-5000,099-650-08-47,063-602-84-54 менеджер Оксана
+38048-709-5000,068-560-73-03 менеджер Оксана

Район: Приморский

Улица: Литературная улица, 12

Дата сдачи:
Дом сдан.

Описание дома

 

Жилой комплекс «Руслан и Людмила» расположен в непосредственной близости от парка и морского побережья. Из окон комплекса открываются прекрасные панорамные виды на морское побережье, яхт-клуб, прилегающий парк. Комплекс расположен вдали от шумных дорог и одновременно в районе с развитой инфраструктурой.

Отличается комплекс также оптимальным набором квартир по количеству комнат, планировок и площадей. Увеличенная высота потолков (3,10 м) делает более комфортным проживание в квартирах комплекса. На верхних этажах комплекса квартиры оборудованы просторными террасами.

Наличие двухуровневого подземного паркинга на 174 машино-места, а также достаточного количества гостевых парковочных мест, делают жилой комплекс беспроблемным и удобным для жильцов, имеющих личные автомобили и их гостей.

Предусмотренное индивидуальным проектом формирование самостоятельной внутриквартальной, полузамкнутой жилой группы делает проживание в нем удобным и безопасным.

Большое внимание уделено благоустройству не только достаточно большой по площади придомовой территории, но прилегающей к комплексу парковой зоны. На этих площадях будут размещены детские игровые площадки, спортивные площадки и места для отдыха жильцов.

Показать полностьюСкрыть

Характеристики

1.     Общая характеристика комплекса.

 

Жилой дом состоит из 2 секций разного уровня:

1 секция  - 23 этажа;

2 секция – 21 этаж.

Предусматривается устройство внутреннего благоустроенного двора.

В подземной части располагается двухуровневый паркинг.

Жилой комплекс состоит из 221 квартир различных площадей и планировок с террасами на верхних этажах.

Подземный паркинг на 150 машино-мест.

 

2.     Конструктивная характеристика комплекса.

Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - ­пространственного облика и надежности здания.

Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема  - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.

При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах»  и здания способны выдержать нормативную сейсмическую нагрузку для г.Одессы, равную 8 баллам.

 

Фундаменты

Фундаменты монолитные железобетонные по свайному основанию. Использование свайного фундамента совместно с монолитным каркасом исключает появление трещин в стенах домов и осадку самого здания, т. к. при проектировании изначально был заложен большой запас прочности свайного основания по несущей способности.

 

Наружные стены

Наружные стены:

1-3 этажи – пенобетон, толщина 300мм;

 4- 23 этажи – утепленная фасадная система.

Фасады выполнены из стеклофибробетона с заполнением утеплителем (полистиролбетоном). Со стороны квартир для дополнительного комфорта и тепла частично устраивается кладка из газобетона толщиной 100мм.

Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

 

Внутренние несущие стены – продольные, поперечные и торцевые стены из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 300мм.

 

         Перегородки между квартирами выполнены из бетона и газобетона

толщиной 200.

 

         Фасад здания - комбинированный:

1-3 этажи всех секций – наружные стены из газобетонных блоков с облицовкой плиткой из стеклофибробетона под природный камень типа «Травертин»;

этажи, расположенные выше – фасадные системы из стеклофибробетона с добавлением пигмента.

 

Кровля – совмещенная, неэксплуатируемая.

 

Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 2-х пассажирских, 1-но грузопассажирского лифтов, а также отдельный лифт из паркинга.

 

Окна, балконные двери.

Система остекления выполняется Центром Оконных Технологий (ООО «Паритет»).

Профиль – трехкамерный профиль КВЕ серии «Balance» с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.

Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет 4CGS/16/4MO, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,59м²Сº/Вт (согласно ДСТУ Б В.2.7-107-2001). Стекла – тонированные.

Гарантия на изделия 5 лет с момента установки.

С 15 этажа предусмотрено панорамное остекление.

 

Входные двери в квартиры -  бронированные, утепленные, звукоизолированные.

 

Отделка мест общего пользования.

Полы – керамическая плитка.

Стены – окрашены.

Потолки – подвесные «Армстронг».

Показать полностьюСкрыть

Планировки

Похожие объекты

Район: Приморский
Улица: Генуэзская улица, 1
Дата сдачи: Сдан.
Район: Приморский
Улица: Итальянский бульвар, 3
Дата сдачи: Сдан.