1. Общая характеристика комплекса.
Жилой комплекс состоит из 14-ти домов переменной этажности от 5-ти до 9-ти.
В составе жилых домов предусматривается следующий набор квартир:
• однокомнатные, общей площадью 34 м² - 40м²;
• двухкомнатные, общей площадью 53м² - 69м²;
• трехкомнатные, общей площадью 79 м² - 80м².
2.Конструктивная характеристика комплекса.
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с несущими колоннами. При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены выполнены из газобетонных блоков толщиной 400мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм.
Межкомнатные перегородки выполнены из газобетонных блоков толщиной 120мм.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются бесшумными лифтами нового поколения.
Предусматривается установка в каждом доме (секции) лифта грузоподъемностью 400 кг.
Окна, балконные двери. Профиль пяти камерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры - бронированные.
Отделка мест общего пользования:
• полы – декоративное покрытие;
• стены – окрашены;
• потолки – подвесные «Армстронг».
3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения жилого комплекса служит автономная газовая котельная. Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60 0С. Теплопункт расположен в подвале здания. Трубы системы отопления проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена. В качестве нагревательных приборов в квартирах приняты стальные пластинчатые радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена естественная через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
4. Водоснабжение и канализация.
В каждом доме своя насосная станция. Внутренний водопровод монтируется из полипропилена. На вводе в каждую квартиру устанавливаются водомеры горячей и холодной воды. Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
5. Электроснабжение.
Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
6. Газификация.
Все дома газифицированы и имеют поквартирный учет газа.
7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара. При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
• устройство эвакуационного освещения;
• регламентация огнестойкости конструкций;
• системой дымоудаления лифтовых шахт.
8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.
Отделка помещений не выполняется.
Полы – чистовая стяжка.
Окна и балконные двери - металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь - бронированная.
.jpg "ЖК 24 и 25 Жемчужина")