ЖК Звездный Городок 2

Цена от 0 грн. (за м2)

Отдел продаж:
+38048-783-5000.099-650-08-47.063-602-84-54 менеджер Оксана
+38048-709-5000.068-560-73-03 менеджер Оксана

Район: Приморский

Улица: Маршала Говорова, 10/6

Дата сдачи:
Дом сдан

Описание дома

ЖК "Звездный городок" - 2 - многоэтажный жилой комплекс, который расположен в самом центре Приморского района города Одессы на пересечении таких улиц как Говорова и Армейской.

          Он соседствует с дендропарком «Победа», плюс близость к морю и, конечно, к историческому центру города, безусловно прекрасное транспортное обеспечение, хорошо развитая окружающая инфраструктура к тому же это является полной автономией, которая отличают ЖК Звездный городок 2 и другие новые жилые комплексы.

        Строительство осуществила СК "Будова", прекрасно зарекомендовавшая себя качеством строительных работ и своевременным вводом объектов в эксплуатацию . СК "Будова" в Одессе построила: ЖК "Наполеон и Жозефина" на ул. Успенской ; бизнес-центр "Покровский" на ул. Жуковского; "Центр Арабской Культуры" на ул. Ришельевской; гостиничный комплекс «Отрада» на ул. Уютной, жилищный комплекс «Звездный город.ОК» на ул. Армейская, 11, жилищный комплекс "Руслан и Людмила" на ул. Литературная, 12, клубный дом "Белая Акация" на ул. Мукачевский пер. 4 В и т.д.

         ЖК "Звездный городок"-2 состоит из 3 секций. Секции разной этажности ( 24 – 23 – 22 ). Комплекс имеет огороженную территорию со своей охраной, а также внутренний двор, который оборудован детскими площадками и скамейками. Ландшафтное озеленение было выполнено по специальному заказу, дизайнером проекта является архитектор Брейтенблюхер. Есть паркинг, гостевая парковка. На первых этажах, как обычно, расположены торгово-офисные помещения, хорошая аптека, стоматология и банк.

 В АН "Юго - Запад" есть в продаже квартиры от инвесторов. Комиссия для наших клиентов составляет 0%.

Показать полностьюСкрыть

Характеристики

1. Конструктивная характеристика комплекса.

Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - ¬пространственного облика и надежности здания.

Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема  - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами. 

При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате  здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 8 баллам.

Фундаменты

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием паркинга (сплошная монолитная плита), что практически исключает появление трещин в стенах секций и осадку самого здания.

Наружные стены 

Наружные стены:

Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300мм;

2- 23 этажи – утепленная трехслойная фасадная система.

Фасады выполнены из стеклофибробетона с заполнением утеплителем (полистиролбетоном). Со стороны квартир для улучшения показателей комфорта и теплосбережения дополнительно выполняется кладка из газобетона толщиной 100мм.

Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

 

Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 300мм.

Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков 

толщиной 200. 

Кровля –  рулонная плоская.

 Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг.

Окна, балконные двери.

Система остекления выполняется Центром Оконных Технологий (ООО «Паритет»).

Профиль – трехкамерный профиль КВЕ серии «Balance» с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием. 

Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет 4CGS/16/4MO, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,59м²Сº/Вт (согласно ДСТУ Б В.2.7-107-2001). Стекла – тонированные.

Гарантия на изделия 5 лет с момента установки.

Входные двери в квартиры -  бронированные, утепленные, звукоизолированные.

Отделка мест общего пользования.

Полы – керамическая плитка.

Стены – окрашены.

Потолки – подвесные «Армстронг».

 

2. При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных 

мероприятий включающих в себя:

- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;

- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»

Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет 

сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.

 

 

3. Отопление и вентиляция.

Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная,  расположенная на кровле секции №1.

Котлы  - фирма Wisman (Германия).

Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.

Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, 

из пластиковых труб с антидиффузным покрытием фирмы КАN. 

Трубы проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена.

В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы фирмы Kermi с нижним подключением. 

Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных  комнат.

 

4. Водоснабжение и канализация

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена фирмы «KAN». На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер. 

Хозяйственно-бытовая  канализация  здания   выполняется  из  полипропиленовых  труб.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектирована водопроводная насосная станция, расположенная в подвале первой секции. В насосной установлены  емкости с необходимым запасом воды и две насосные установки

 

 

5. Автоматизация.

При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие

системы автоматизации:

- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;

- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур¬шлюзы паркинга.

 

6. Электроснабжение.

Электрические сети выполняются медными проводами.

В квартиры предусматривается 1-но фазный ввод проводом 10мм², мощность  20кВт.

Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками      электроэнергии, устанавливаются в общем холле.

Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов, установка АВР.

 

7. Противопожарные мероприятия.

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.

При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.

Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:

- устройство эвакуационного освещения;

- регламентация огнестойкости конструкций;

- системой дымоудаления лифтовых шахт.

 

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.

Ограждающие конструкции: стены, перегородки, перекрытия

выполняются в полном объеме.

Отделка помещений:

Стены - оштукатуривание и шпатлевка стен не выполняется.

Потолок - железобетонные перекрытия.

Полы - стяжка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.

Окна и балконные двери - металлопластиковые, профиль КВЕ 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.

Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов. 

Водоснабжение -  ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.

Электроснабжение -  ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле. 

Входная дверь - бронированная, утепленная, звукоизолированная.

 

Показать полностьюСкрыть

Планировки

Квартиры от Хозяев

2 комнаты
68.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 19/24
4 комнаты
108.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 24/24
3 комнаты
92.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 17/24
1 комната
44.00 м2 - площадь
Этаж/этажность 5/23

Похожие объекты

Район: Приморский
Улица: Генуэзская улица, 1
Дата сдачи: Сдан.
Район: Приморский
Улица: Итальянский бульвар, 3
Дата сдачи: Сдан.